2011〜2021年築, 専有面積22.51㎡〜42.51㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市大正区
67.6万円/㎡
前年比-1.2%
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
大阪府大阪市大正区三軒家西一丁目
/ 大正駅 徒歩2分
2016年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
2,222万円
68.3万円/㎡
1,864
2,102
2,341
2,580
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,341万円
64.7万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月8日
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
2,065万円（63.5万円/㎡）/ 10階 / 32.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,065万円 | 63.5万円 | 10階 | 32.51㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/19 | 1,470万円 | 65.2万円 | 4階 | 22.56㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 73.2万円 | 9階 | 32.51㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 2,065万円 | 63.5万円 | 32.51㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | - | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/13 | スプランディッド大阪ウエスト 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅6分 | 1,580万円 | 63.8万円 | 24.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/22 | スプランディッド大阪WEST 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅7分 | 1,650万円 | 66.6万円 | 24.78㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/04/06 | ファステート大正駅前トロフィ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅1分 | 2,400万円 | 74.4万円 | 32.25㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/03 | アドバンス大阪ソルテ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 2,480万円 | 70.3万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市大正区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は大阪市大正区の平均と比較して6.1%割安です。